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VERKAUFT! 3-Familienhaus in Bruchhausen – Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteien-Haus in nachgefragter Lage in Arnsberg-Bruchhausen.

Ehemals als Zweifamilienhaus gebaut, wurden im weiteren Verlauf das Kellergeschoss in eine weitere, in sich abgeschlossene, Wohneinheit ausgebaut.

Zusammen erwirtschaften die 3 Wohneinheiten Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von ca. 10.800,- €.

Aufteilung:
– Souterrain: ca. 59 qm – 2 Zimmer
– Erdgeschoss: ca. 83 qm – 3 Zimmer
– Obergeschoss: ca. 83 qm – 3 Zimmer

Die Bäder in der Souterrain-Wohnung und der EG-Wohnung (teilweise) wurden bereits saniert. Das Bad in der OG-Wohnung ist gepflegt. In den Wohnräumen sind Fliesen und Laminat verlegt. Die alten Fenster wurden durch Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren bereits ersetzt. Die Rippenheizkörper sind vorwiegend noch aus dem Baujahr. In der Souterrain- und EG-Wohnung wurden die alten Heizkörper teilweise durch Flachheizkörper ersetzt. Die Elektrik wurde bereits mal erneuert (2002-2003). Die Souterrainwohnung verfügt über einen Gartenzugang. Die EG- und die OG-Wohnungen verfügen über Balkone. Die angrenzende Garage wurde als Wohnraum ausgebaut und wird von der EG-Wohnung genutzt. Die Gaszentralheizung ist funktionstüchtig und das Dach wurde 2000/2001 neu eingedeckt und 2004 von innen gedämmt. Die Außenfassade des Hauses ist nicht gedämmt.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Gas-Zentralheizung sowie die Gemeinschaftsräume befinden sich im Keller.

Die Immobilie vermittelt einen guten und weitesgehend gepflegten Eindruck. Das Wohnklima zwischen den Mietparteien ist gut.

Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Die Abrechnung macht der Eigentümer in Eigenregie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die sicherste Altersvorsorge hat 4 Wände! Mehrfamilienhäuser sind bei Anlegern begehrt wie noch nie.

 

Objektdetails
  • Kaufpreis:
  • Baujahr: 1965
  • Grundstücksgröße: ca. 441 m²
  • Standort: 59759 Arnsberg
  • Frei ab: sofort
  • Wöhnfläche: ca. 225 m²
  • Zimmer: 10
  • Objektzustand: gepflegt
  • Provision:


Ansprechpartner

Andreas Kelm
Andreas Kelm
  • Büro: Marktstraße 4 | 59759 Arnsberg
  • Telefon: 0 29 32 - 4 94 32 39