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Kelm Immobilien – Immobilienmakler für Arnsberg und Meschede

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Kapitalanlage im Zentrum von Neheim €145,000

Dieses 3-Familienhaus im Zentrum Neheim wird Sie überzeugen.

Aufteilung:
– Erdgeschoss: ca. 60 qm – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Zimmer)
– Obergeschoss: ca. 50 qm – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Zimmer)
– Dachgeschoss: ca. 40 qm – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (2 Zimmer)

Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 9.900,- EUR

Das Bad mit Fenster in der EG-Wohnung wurde zeitgemäß saniert. Die Bäder in der OG- und DG-Wohnung vermitteln einen gepflegten Eindruck. In den Wohnräumen sind Laminat/Vinyl und in den Bädern Fliesen verlegt. Die alten Fenster wurden durch Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren bereits ersetzt. Die alten Heizkörper wurden bereits durch moderne Flachheizkörper ersetzt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die EG-Wohnung verfügt über 2 Außenterrassen. Eine Außenterrasse ist von der Küche aus begehbar und ist überdacht. Die andere Terrasse begeht man vom Wohnzimmer aus. Die OG- und DG-Wohnung verfügen über keine Balkone. An das Haus grenzt eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze. Die Gaszentralheizung (BJ 1998) ist funktionstüchtig und das Dach wurde bereits gedämmt. Die Außenfassade des Hauses ist nicht gedämmt, wurde jedoch vor Kurzem neu gestrichen.

Im Keller befindet sich die Waschküche sowie 2 weitere Kellerräume.

Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Die Abrechnung erfolgt durch den Eigentümer in Eigenregie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die sicherste Altersvorsorge hat 4 Wände! Mehrfamilienhäuser sind bei Anlegern begehrt wie noch nie. Treiber sind die Angst um die Stabilität des Euro, Inflationssorgen und mangelnde Anlagealternativen.

Nutzen Sie das aktuell niedrige Zinsniveau und Vertrauen Sie dieser sicheren und soliden Kapitalanlage!

Objektdetails
  • Kaufpreis: 145.000,- €
  • Standort: 59755 Arnsberg-Neheim
  • Frei ab: sofort
  • Baujahr: 1900/1957
  • Wöhnfläche: ca. 150 qm
  • Grundstück: 224 qm
  • Zimmer: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 231,21 kWh/(m²·a)
  • Objektzustand: gepflegt
  • Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis


Ansprechpartner

Eduard Kelm
Eduard Kelm
  • Büro: Marktstraße 4 | 59759 Arnsberg
  • Telefon: 0151-72211155