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VERKAUFT! Zweifamilienhaus mit Arztpraxis in Sundern-Allendorf

Objektbeschreibung:

So groß, wie der Wohnraum ist, so groß sind in diesem Zweifamilienhaus mit Arztpraxis die Möglichkeiten. In die Erd- und Obergeschosswohnung selbst einziehen und durch Vermietung der Einliegerwohnung + Arztpraxis das Haus finanzieren, gleich mehrere Familiengenerationen unter einem Dach vereinen oder das ganze Haus als Kapitalanlage nutzen und vermieten? In diesem Haus in ländlicher und idyllischer Lage von Sundern-Allendorf ist alles möglich! Das flexibel nutzbare Haus wurde 1971/1972 in Massivbauweise auf einem ca. 1100 qm großen Grundstück errichtet. Es ist aufgeteilt in 2 abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 300 qm Wohnfläche) und eine langjährig vermietete Arztpraxis mit ca. 120 qm Gewerbe-/Nutzfläche.

Die Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet und werden nicht bewohnt, so dass man sofort einziehen bzw. mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann. Bäder, Fenster, Heizkörper und Elektrik sind noch aus dem Baujahr.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, die Gas-Zentralheizung sowie eine Bar.

Zudem verfügt das Haus über 3 Garagen und 4 Außenstellplätze.

Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnhaus: ca. 110 qm Wfl.
1. Obergeschoss Wohnhaus: ca. 120 qm Wfl.
Einliegerwohnung: ca. 76 qm Wfl.
Arztpraxis: ca. 120 qm Nutzfläche
Dachgeschoss: gedämmt (bietet zusätzliche Nutzfläche)

Mieteinnahmen Arztpraxis p.a.: ca. 8.400,- EUR

Lage:

Das Haus befindet sich in Sundern-Allendorf.

Objektdetails
  • Kaufpreis:
  • Grundstücksgröße: ca. 1100 m²
  • Standort: 59846 Sundern-Allendorf
  • Frei ab: sofort
  • Wöhnfläche: ca. 300 m²
  • Gewerbefläche: ca. 120 m²
  • Zimmer: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweis: wird erstellt
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Provision:


Ansprechpartner

Eduard Kelm
Eduard Kelm
  • Büro: Marktstraße 4 | 59759 Arnsberg
  • Telefon: 0151-72211155