Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem 635m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2021/ 2022 umfassend saniert.
Der ausgebaute Dachboden dieser Immobilie bietet mit ca. 80m² Fläche die Möglichkeit, nach Genehmigung vom Bauamt, diesen als zweite Wohneinheit zu nutzen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung im Untergeschoss als Airbnb - Gastwohnung zu vermieten. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet ausreichend Platz für Gäste. Hierfür ist jedoch ebenfalls eine Genehmigung erforderlich.
Die Genehmigung für die Einliegerwohnung wurde bereits seitens Eigentümer beantragt.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Das Haus wurde saniert und renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Es verfügt über eine moderne und stilvolle Ausstattung, die den zeitgemäßen Anforderungen gerecht wird.
Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 118m², welche sich auf insgesamt 3 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, einer Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC verteilt.
Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und kann übernommen werden.
Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 80m² und kann somit als Büro, Spielzimmer und Hobbyraum genutzt werden.
Die Einliegerwohnung mit ca. 54m² in diesem Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliche Kapitaleinlage durch Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für eine individuelle Wohnsituation.
Es sind zwei Außenstellplätze und eine Garage für Fahrzeuge vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen bietet.
In den letzten zwei Jahren wurde folgende umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen vorgenommen:
- Dämmung Dach und Außenfassade
- Fenster 3-fach Verglasung
- Leitungssysteme / Sanitäranlagen
- Innenausbau
- Bäder
Die zahlreichen Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten genügend Platz für eine große Familie oder auch für die Nutzung als Einliegerwohnung.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Olsberg ist eine malerische Stadt im Sauerland, die von einer schönen Landschaft umgeben ist. Die Lage von Olsberg ist sehr ruhig und ländlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Trotz ihrer ländlichen Lage ist Olsberg jedoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe der Stadt und verbindet sie mit größeren Städten wie Dortmund und Köln. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bestwig, nur wenige Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
In Olsberg finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Stadt hat zudem ein aktives kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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