Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 59846 Sundern – Hachen
  • Kaufpreis 1.095.000,00
  • Wohnfläche ca. 525
  • Grundstück ca. 12.219
  • Zimmer 6
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 6
  • Bezugstermin nach Ansprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 6683
  • Provision 4,64% Käuferprovision vom Kaufpreis
Andreas Busch
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Immobilie

In absoluter Alleinlage in Sundern – Hachen, auf einem großen Grundstück, stehen Ihnen ein freistehendes Wohnhaus und eine Villa mit Swimmingpool zu Verfügung.
Beide Gebäude sind unterkellert und verfügen über integrierte Doppelgaragen. Eine weitere große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, als freistehendes Gebäude, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Sie haben genug Platz um Beruf und Privat zu vereinen.

Das Grundstück ist nicht einsehbar und parkähnlich angelegt.

Von den dazugehörigen Grundstücken, ist ein Flurstück als Bauland mit 2260 m² ausgewiesen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Sie befinden sich hier in absoluter Alleinlage und haben Ihre Ruhe.
Entscheiden Sie selbst, was Sie auf dem großen Grundstück errichten.
Der Platz für Ihre Ideen ist reichlich vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Villa – 312 m² / freistehendes Einfamilienhaus 213 m²

Merkmale der Villa:
Das 1961 errichtete Anwesen verfügt über ausreichend Räume für eine große Familie.
1974 wurde ein Anbau errichtet. Der Anbau beinhaltet ein Arbeitszimmer und die Erweiterung des Wohnzimmers.
2000 fand die Erneuerung des Daches und der Dachterrasse statt.
2001 entstand in Form eines Turms, ein Schwimmbad als Anbau. Das Schwimmbecken ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.
2018 Erneuerung der Gasheizung.
Weitergehende Modernisierungen fanden im Rahmen der Instandhaltung statt. Die Bäder wurden in den Jahren teilweise saniert.

Keller: Nebst mehrerer Kellerräume, ist eine Waschküche mit WC, ein Werkstattraum, eine Dampfsauna der Firma Klafs, eine Dusche und ein Ruheraum zu finden.

Erdgeschoss: verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Partyraum mit Theke, eine Küche, drei WC-Räume, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Zudem befinden sich hier zwei Garagen, ein Technikraum und zwei Terrassen.

Dachgeschoss: hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, mehrere kleinere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit angrenzenden WCs und eine Dachterrasse mit Zugang zu dem in 2001 errichteten Schwimmbad.

Spitzboden: dieser ist voll ausgebaut, aber nur über eine Einschubtreppe erreichbar. Dort finden Sie zwei weitere Räume und zwei Bäder.


Merkmale des freistehenden Einfamilienhauses:
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten fertiggestellt. 1. Gebäudeteil 1991 und 2. Gebäudeteil 1998.

Keller: Nebst mehrerer Kellerräume, ist eine Waschküche, eine Sauna der Firma Klafs, ein Bad mit WC, ein Büroraum und eine große Garage zu finden. Die Garage ist aus dem Keller des Hauses begehbar und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Erdgeschoss: verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Wintergarten, Küche und WC.
Das Zwischengeschoss hat einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein Bad und ein Gästezimmer.

Dachgeschoss: hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Spitzboden: ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.

Keller Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 04.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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