Ess-/ Küchenbereich EG links
Wohnen EG links
Flur EG links
Schlafzimmer EG links
Badezimmer EG links
Wohnen EG rechts
Essbereich EG rechts
Schlafen EG rechts
Küche EG rechts
Badezimmer EG rechts
Essbereich DG links
Küche DG links
Wohnen DG links
Schlafzimmer DG links Spitzboden
Schlafzimmer DG links Spitzboden
Badezimmer DG links Spitzboden
Garten
Hauseingang
Attraktives Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Sundern!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 59846 Sundern
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Wohnfläche ca. 390 m²
- Grundstück ca. 418 m²
- Zimmer 16
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 6
- Garagenanzahl 4
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7874
- Provision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In absolut begehrter Lage von Sundern befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus auf einem 418 m² großen Kaufgrundstück.
Diese im Jahr 1998 erbaute Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten mit Größen von ca. 54 m² bis ca. 82 m² Wohnfläche jeweils verteilt auf 2 bis 3 Zimmer.
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 390 m².
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse sehr gut zu vermieten.
Zur Immobilie gehören 2 Doppelgaragen, welche für 30,00€ bis 50,00€ monatlich vermietet sind.
Insgesamt beträgt die Netto-Kaltmiete inklusive der vermieteten Garagen 2676,49 € / pro Monat, was einer jährlichen Einnahme von ca. 32.117,88 € entspricht.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Aufgrund der Vollvermietung und der guten Lage stellt diese Immobilie ein attraktives Investment dar.
Lage
Diese Immobilie befindet in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sundern im Hochsauerlandkreis.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.
In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten.
Das nahegelegene Erholungsgebiet um den schönen Sorpesee ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlandes und ist sowohl bei Urlaubern, als auch bei den Einheimischen sehr beliebt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportplätze, Frei- und Hallenbäder laden zur sportlichen Aktivität ein.
Ein schnell zu erreichendes, gut gekennzeichnetes und ausgedehntes Wegenetz bis vor die Haustür durch die waldreiche und natürliche Umgebung sind bekannte Vorzüge, die viele Wanderer und Spaziergänger auf Rund- und Wanderwegen zu schätzen wissen.
Ausstattung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² und 2 Doppelgaragen besticht durch einen gepflegten Zustand sowie die Bestlage von Sundern.
Die Immobilie verfügt über drei Vollgeschosse, auf welchen sich drei verschiedene Wohnungstypen befinden.
Die Wohnungen auf der linken Seite im Erd- und Obergeschoss mit ca. 67m² Fläche verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen geräumigen Wohnraum.
Die Wohnungen auf der rechten Seite im Erd- und Obergeschoss mit ca. 54 m² Fläche verfügen über ein Schlafzimmer, einen Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Hervorzuheben sind die beiden Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses. Bei diesen attraktiven Maisonettewohnungen erwarten Sie eine Wohnfläche von 69 m² und 82 m² über jeweils zwei Ebenen. Diese verfügen über einen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad.
Alle Wohnungen sind mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet.
In dem sauberen und gepflegten Keller stehen jedem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.03.2023
- Energieausweis gültig bis 16.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
