Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 59846 Sundern
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 172
  • Grundstück ca. 748
  • Zimmer 6
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6675
  • Provision 4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Eduard Kelm
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Immobilie

Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verwöhnt Sie mit einem tollen Blick auf den Sorpesee!

Es wurde auf einem Grundstück mit ca. 748m² errichtet. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten (keine Erbpacht!)
Das Haus bietet Ihnen mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Einliegerwohnung im Souterrain kann vermietet werden und so als Baustein zur Finanzierung Ihres Eigenheims beitragen.

Um Ihnen einen besseren, ersten Eindruck zu ermöglichen, haben wir Videoaufnahmen von den Highlights des Objekts anfertigen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Sundern-Amecke, einem Ortsteil direkt am Sorpesee gelegen.

Von Ihrem neuen Domizil haben Sie direkten Blick auf den See und Urlaubsfeeling inklusive.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind in den umliegenden Orten in wenigen Minuten erreicht, weiterführende Schulen befinden sich in Sundern.

Ausstattung

Die große Wohnung erstreckt sich mit ca. 121 m² über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Es erwarten Sie ein Esszimmer mit offener Küche, ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und ein kleines Bad im Erdgeschoss. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein Abstellraum/ Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit ca. 51 m² befindet sich im Souterrain mit separatem Eingang.
Ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse warten auf Sie. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Es wurden in den letzten 12 Jahren verschiedene Modernisierungen von über 100.000€ vorgenommen:

2008
neue Haustür

2012
Erneuerung der Bäder
Innentüren erneuert
Elektroinstallation erneuert

2016
Heizung erneuert

2017
Fenster größtenteils erneuert, 3-fach verglast
Bodenbeläge erneuert

2018
Außenanlagen erneuert, Basaltstufen gesetzt

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, voraussichtlich im 2. Quartal 2021.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 14.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 14.07.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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