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Kelm Immobilien GmbH
Apothekerstraße 20, 59755 Arnsberg
Alwina Bolinger
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Außenansicht

Diele

Wohnen

Wohnen

Essen

Küche

Bad

Schlafzimmer

Zimmer

Spitzboden

Terrasse

Gartenhaus

Garten

Stellplätze

Außenansicht hinten

Endlich ein eigenes Zuhause mit Garten für Ihre Familie!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59759 Arnsberg
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 568
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1933
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7884
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1933 massiv inklusive Keller erbaut. Das Grundstück bietet Ihnen auf ca. 568m² viel Platz! Die Wohnfläche beträgt ca. 132m² zuzüglich dem ausgebauten Spitzboden.

Das Objekt wurde 2008/2009 umfangreich modernisiert. So wurde eine neue Gasheizung mit Solarthermie und Speicher eingebaut und das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Zeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer frei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Arnsberg-Hüsten und bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten.
Alle Einrichtungen des üblichen Lebensbedarfs, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle, Krankenhaus, Sportanlagen sowie das Freizeitbad NASS und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar.

Zur Einkaufsstadt Neheim sind es nur wenige Minuten, Arnsberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A46 sehr gut.

Ausstattung

Von der hellen, freundlichen Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Ein großer Wohn-/Essbereich mit Erker und einem Kaminofen, eine Küche sowie das Gäste-WC erwarten Sie hier.
Von der Küche betreten Sie die auf dem angebauten Kellerraum errichtete kleine Terrasse mit Zugang zum großen Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Aufgrund der Bauweise des Daches, Mansarddach, sind die Schrägen kaum wahrnehmbar. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden sich auf dieser Etage.

Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich ein großes Zimmer, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde und somit noch hinzu kommt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen so ausreichend Stauraum.

Der schöne, große Garten wird aufgewertet durch eine weitere Terrasse und ein großes Gartenhaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.

Stellplätze für Ihre PKW befinden sich links neben dem Haus.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

1986 – Fenster erneuert
2009 – Dach mit Dämmung erneuert
– Heizung erneuert
– Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
– Leitungssysteme im Haus erneuert
– Bodenbeläge erneuert
2015 – Bad und WC erneuert
2022 – Kamin eingebaut

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 259 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 12.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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Wir ziehen um!

Am 01.06.2023 und am 02.06.2023 ist unser Büro nicht durchgehend erreichbar!

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 19.05.2023 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 22.05.2023 sind wir wieder für Sie da!