Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Außenansicht
Erstbezug nach Sanierung im Binnerfeld
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 59755 Arnsberg
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 800,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.300,00€
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.04.2026
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 8204
Immobilie
Die vollständig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neheim.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,-€, darin enthalten ist auch eine Garage.
Strom ist durch den Mieter anzumelden.
Haustiere werden durch den Eigentümer nicht gestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Binnerfeld einer bevorzugten Wohnlage von Neheim. Autobahnen, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 71m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 32m² das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche lässt sich ideal in den Wohnraum integrieren und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft.
Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.
Im moderne Badezimmer mit Dusche befindet sich zudem ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Eine gemeinschaftliche Waschküche, die ausschließlich nur zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann sowie ein separater Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine kleine Garage vervollständigt dieses Angebot.
Das gesamte Objekt wurde in den vergangen zwei Jahren umfangreich saniert. Hierzu zählen unter anderem eine neue Heizungsanlage, neue Fenster sowie eine modernisierte Waschküche. Die noch ausstehenden Rest arbeiten im Hausflur sowie die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgen im Laufe dieses Jahres.
Sonstiges
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Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.05.2023
- Energieausweis gültig bis 08.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
