Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57223 Kreuztal
  • Kaufpreis 575.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 537
  • Zimmer 7
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 6624
  • Provision zzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Eduard Kelm
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Immobilie

Ihr Traumhaus wurde in ruhiger, zentraler Lage von Kreuztal in Massivbauweise (ohne Keller) erbaut und im Jahre 2017 bezogen.

Das Haus wurde von der renommierten Firma "Heinz von Heiden" in Massivbauweise errichtet.

Es bietet Ihnen auf ca.170m² großzügigen Wohnraum für Ihre Familie!

Lage

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum und ein eigenes Kultur-und Vereinsleben.

Einkaufszentren und Ärzte, Bahnhof und Schnellstraßenanbindung sind keine zwei Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergarten sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Natur lädt über ausgeprägte Wanderwege in die Siegerländer Mittelgebirge ein.

Ausstattung

Das Haus wurde auf einem ca. 537m² großen Grundstück gebaut und teilverklinkert. Es bietet Ihnen 4 überdachte Terrassen. Die vielen bodentiefen Fenster und Türen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Sowohl im EG als auch im OG erwartet Sie eine Rohbauhöhe von ca. 275cm.

Erdgeschoss:
Über den repräsentativen Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Küche und dem großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster unterstreichen hier die Großzügigkeit der Räume. Desweiteren finden sich hier ein Gästebereich, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
4 Terrassen laden zur Entspannung ein.

Obergeschoss:
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie mit Luftraum.
Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Die Böden wurden hochwertig mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet.

Technische Ausstattung:
– Das Haus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
– Sowohl EG als auch OG wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
– Pluggit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Staubsauganlage mit div. Steckdosen
– Alarmanlage
– Fenster 3-fach verglast
– alle Fenster mit elektrischen Rolläden
– hochwertiger Kamin
– inklusive hochwertiger Einbauküche

Im Haus wurden in verschiedenen Räumen (Büro, Kinderzimmer, Ankleide) hochwertige Einbauschränke verbaut.

Alle Arbeiten im Haus und Garten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungen sind nach erbrachter Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis erwünscht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim freut sich auf Ihre Anfrage!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungs-Angebot. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 27.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.02.2029
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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