aa
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Flur
Gäste-WC
Treppe
Schlafen
Garten
Terrasse
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 59757 Arnsberg
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Nebenkosten 155,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 274 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1998
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7938
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Arnsberg-Bergheim wurde 1998 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Kaufgrundstück.
Die Immobilie verfügt über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre die sich auf ca. 124m² Wohnfläche verteilen sowie einen ansprechenden Grundriss.
Derzeit ist das Objekt vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.000,00 € / 750,00 € pro Monat.
Hierbei ist Kündigungsfrist für Eigennutzung zu beachten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage und eignet sich ebenfalls als eine Kapitalanlage in einer attraktiven Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Arnsberg-Bergheim.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.
Ortsteil Bergheim verfügt über kleine Geschäfte, eine Bäckerei, eine Postfiliale sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Neheim und sind schnell zu erreichen.
Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A46.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten.
Der gepflegte Garten sorgt somit für viele herrliche und sonnige Stunden und bietet Ihnen ausreichend Platz für erholsame und entspannte Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Des Weiteren sorgt eine große elektrische Markise, welche die komplette Terrasse bedeckt für Entspannung bei jeder Wetterlage.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und ist von außen nicht einsehbar.
Bodentiefe Fenster im gemütlichen Wohnbereich sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die angrenzende Küche (die Einbauküche kann übernommen werden).
Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Gäste-WC.
Die hellen Böden verleihen dem Erdgeschoss eine freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können sowie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Beheizt wird dieses Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Der schön gestaltete Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen bietet genügend Platz zum Verweilen.
Zwei Außenstellplätze befinden sich ebenfalls am Objekt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.10.2016
- Energieausweis gültig bis 27.10.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
