Titel
EG Flur
EG Küche
EG Bad
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Bad
Außenansicht
Familienglück – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59755 Arnsberg
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 1.244 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1938
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat PVC Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7992
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1938 auf einem ca.1.244 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Im Jahr 1968 wurde das Dachgeschoss zu einem Vollgeschoss aufgestockt und ausgebaut.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Arnsberg-Neheim, ruhig und doch zentral gelegen.
Die Autobahn A 46 erreichen sie in wenigen Minuten.
Die Fußgängerzone von Neheim sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Ausstattung
Auf den insgesamt 108m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 54m² ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer, dass ca. 2015 saniert worden ist.
Das Obergeschoss ist von der Größe und dem Schnitt identisch wie das Erdgeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche oder Trockenraum.
Der Kellerbereich umfasst eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den großen Garten, hier haben Sie genügend Platz für Ihre eigenen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996.
Die Fenster wurden größtenteils 2005 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Bei dem Kaufpreis wurde bereits berücksichtigt, dass Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind und bietet Ihnen hiermit eine Möglichkeit ein solides Haus zu einem adäquaten Preis zu erwerben!
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 383 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 13.03.2024
- Energieausweis gültig bis 12.03.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
