Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 59759 Arnsberg
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Grundstück ca. 240
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1973
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6726
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Andreas Busch
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Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Top-Lage von Arnsberg-Bruchhausen!

Ideal für eine Familie mit Kindern.
AktuelI ist das Dach über eine Einschubtreppe erreichbar, dieses kann bei Bedarf mit einer Treppe verbunden und ausgebaut werden!

Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 49 Jahren bis zum 30.06.2070.
Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei nur 290,54€ / jährlich und ist für die gefragte Lage günstig!

Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicheröfen!

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Anliegerstraße in Arnsberg-Bruchhausen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Einkaufsstadt Neheim ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Arnsberger Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem großen Essbereich. Hier ist es problemlos möglich, die Küche mit dem Essbereich zu verbinden und somit eine offene Küche zu errichten.
Das geräumige Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die sonnige Terrasse mit dem kleinen Garten. Eine elektrisch ausfahrbare Markise bietet Ihnen die Möglichkeit, auch bei viel Sonnenschein die Zeit auf der Terrasse im Schatten zu verbringen.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
– 1 großes Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– 1 großes Bad, das 2006 komplett saniert wurde

Das Dach bietet zusätzlichen Platz als Abstellfläche und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Hier wurde im März 2020 ein großes Dachfenster eingebaut.

Ausreichend Abstellfläche haben Sie im Keller. (Teilunterkellert.)

Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe, schräg gegenüber dem Eingang.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 01.11.2030
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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