Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59846 Sundern
  • Kaufpreis 239.500,00
  • Wohnfläche ca. 295
  • Grundstück ca. 521
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6716
  • Provision 4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Julia Kelm
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Immobilie

Es erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in Sundern. Mit ca. 295m² bietet Ihnen das Haus Platz für Ihre ganze Familie!

Das Haus steht auf einen Erbpachtgrundstück (Laufzeit für 99 Jahre ab 1983).
Der Erbbauzins beträgt derzeit 142,34€/Monat.

Aufgrund der Beleihungsgrenze ist die Einbringung von Eigenkapital durch den Käufer erforderlich!

Lage

Hier wohnen Sie in einer der Ruhigen Lagen von Sundern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein vorhandener Pellet-Ofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und hält die Heizkosten durch ein angeschlossenen Pufferspeicher niedrig. Das Esszimmer mit der angrenzenden Küche erreichen Sie sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, sowie ein Windfang sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss verteilen sich 3 weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche auf ca. 80m².

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich neben einem Waschkeller, einem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum noch ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Partyraum mit Bar.

Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

Bäder – 2010/2013/2014

Heizung – 2014

Bodenbeläge teilweise erneuert – 2010/2013/2014

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Aufgrund der Raumaufteilung wäre der Keller auch als Einliegerwohnung nutzbar!

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 10.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Pellet

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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