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EG Küche
EG Wohn-Esszimmer
EG Bad
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer
DG Wohn-Schlafzimmer
DG Küche
DG Bad
Außenansicht
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Arnsberg-Bruchhausen.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 59759 Arnsberg
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 196 m²
- Grundstück ca. 292 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8066
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise auf einem 292m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen neben 196m² Wohnfläche auch zwei Garagen.
Das Objekt ist langfristig voll vermietet und wird von 3 Parteien bewohnt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.230€= 14.760€/ Jahr.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Arnsberg-Bruchhausen.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung wurde 1999 mit einer Wohnfläche von ca. 74m² ausgebaut. Hier erwartet Sie ein kleiner Flur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Mit ca. 75m² Wohnfläche bietet Ihnen die Obergeschosswohnung folgende Räumlichkeiten: ein Flur, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 1984 zu einem Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 48m² ausgebaut und verfügt über ein Tageslichtbad, eine kleine Küche sowie einen offenen Wohn-Schlafzimmerbereich.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus.
Folgende Renovierung / Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
– DG neue Küche 2023
– DG neuer Boden verlegt 2023
– OG neues Bad 2014/2015
– OG Dämmung der Rollladenkästen 2014/2015
– OG neuer Boden im Wohnzimmer 2014/2015
– Fassadenrenovierung 2014/2015
– OG Fenster 1998
– EG Fenster 1999
– EG Innendämmung 1999
– OG / DG Außendämmung 1966
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.11.2024
- Energieausweis gültig bis 13.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
