Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59759 Arnsberg
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 555
  • Zimmer 5
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6699
  • Provision 4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Margit Wulf

Immobilienmaklerin

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Immobilie

Kleines geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus von 1913.

Das Haus wurde 2010 saniert und hell und freundlich gestaltet.
Es bietet Ihnen mit ca. 99 m² Platz für 2-3 Personen.

Ein ehemaliger Stall wurde ebenfalls saniert und ein modernes Bad ist dort entstanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Arnsberg-Hüsten.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Das Freizeitbad ”Nass” befindet sich in der Nähe und wird durch den Sport- und Solepark ”Große
Wiese”, einem Naherholungsgebiet mit diversen Freizeitmöglichkeiten ergänzt.

Ausstattung

Klein aber oho!

Das Haus bietet Ihnen gut geschnittene ca. 99m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC.
Von der Diele gelangen Sie über wenige Stufen in den offenen Wohn-/Essbereich sowie in die angeschlossene offene Küche.

Vom Flur aus gehen Sie in das modern ausgestattete Bad mit Dusche in dem ausgebauten Bereich. Durch den nachträglichen Ausbau befindet sich diese Ebene zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Räume sind alle hell und freundlich gestaltet.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in einen weiteren Flur der Ihnen Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine gibt. Hier befindet sich eine Außentür zum Hof. Eine schmale Treppe führt aus dem Flur in den unterkellerten Teil des Altbaus, der Ihnen weitere Staufläche bietet.

Herrlich entspannen können Sie auf der überdachten Terrasse mit Blick in den großen gepflegten Garten. Eine Gartenhütte bietet Platz für Ihre Gartengeräte oder ähnliches.

Eine Garage mit kleinem Abstellraum wurde im Anbau realisiert.
Ein Carport wurde 2008 errichtet, weitere Stellplätze sind vorhanden.

Die Fenster wurden in den letzten Jahren nach und nach getauscht, teilweise 3-fach verglast.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 374 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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