Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59174 Kamen
  • Kaufpreis 379.000,00
  • Wohnfläche ca. 161
  • Grundstück ca. 1.175
  • Zimmer 6
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6705
  • Provision 4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Margit Wulf

Immobilienmaklerin

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Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus auf großem gepflegtem Grundstück, perfekt auch für eine große Familie!

Das Haus wurde ca. 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1175m² großen Grundstück errichtet und später durch einen Anbau, ca. 1980, erweitert.

Es bietet Ihnen zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Um Ihnen einen besseren, ersten Eindruck zu ermöglichen, haben wir Videoaufnahmen von den Highlights des Objekts anfertigen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung!

Lage

Etwas außerhalb gelegen zwischen Kamen und Bönen, inmitten von Feldern, mit perfekter Verkehrsanbindung!

Ausstattung

Am Wohnungseingang im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Vom Flur aus gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich sowie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit ca. 40 m². Hier erwartet Sie ein Kamin der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt und der Zugang zum überdachten Bereich der Terrasse und in den herrlichen gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Vom großen Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem eigenen großen Balkon, ein Schlafzimmer hat einen zusätzlichen kleinen Raum mit Waschbecken. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit insgesamt ca. 27m².

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großes Gartenhaus mit Theke, Kamin und großzügigem Platzangebot. Eine Sauna mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Perfekt für entspanntes Feiern.

Ein kleineres Gartenhaus bietet direkt daneben weitere Abstellmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Gartens liegt ein kleines Gartenhaus zwischen den Bäumen. Hier haben Sie weiteren Stauraum für Gartenmöbel etc.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Einige Bereiche des Hauses sind aus dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus BJ 1998, im Wohnzimmer ist im angebauten Bereich eine Fußbodenheizung installiert.

Das Haus wird über ein 2 Kammersystem geklärt, ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Das Entleeren der Kläranlage erfolgt ca. alle 4 Jahre und wird von der Stadtentwässerung durchgeführt. Die Kosten dafür sind in den Abwassergebühren enthalten.

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 313 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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