Wir sind umgezogen, in die Stembergstr. 31, 59755 Arnsberg-Neheim
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Kelm Immobilien GmbH
Stembergstr. 31, 59755 Arnsberg
Julia Kelm
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Titel

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohn-Esszimmer EG

Bad EG

Zimmer EG

Terrasse

Flur OG

Küche OG

Bad OG

Wohn-Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Zimmer OG

Garten

Außenansicht

Hier fühlt man sich direkt Zuhause – Attraktives Zweifamilienhaus

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 59755 Arnsberg
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Grundstück ca. 750
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 7956
  • Provision 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Immobilie

Modernes Wohnen, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 255m².

Dieses Zweifamilienhaus mit Keller und Garage wurde 1990 auf einem 750m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Waldrand.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Arnsberg-Neheim.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Beide Wohnungen zeichnen sich durch gut konzipierte Grundrisse mit großzügigen lichtdurchfluteten Räumen aus.

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 135m². Der Wohnbereich wurde 2008 zusätzlich angebaut und besticht durch seine behagliche Atmosphäre. Ein Kamin in der Küche und einer im Wohnzimmer sorgen für wohltuende wärme an kalten Tagen und verleihen den Räumen eine gemütliche Note. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Weitere Räumlichkeiten wie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer runden die Wohnung ab.
Eine Elegante Treppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Diese Wohnung bietet Ihnen weitere 120m² Wohnfläche und ist geprägt von einer offenen Raumgestaltung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein offenere Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bieten Ihnen ausreichend Platz um sich wohlzufühlen.

Der Keller bietet Ihnen weitere Räumlichkeiten wie ein Wasch- und Heizungsraum, ein Bad, zwei Kellerräume die individuell genutzt werden können und drei weitere Kellerräume die von Außen erreichbar sind. Durch einen Bauantrag besteht die Möglichkeit einen Teil des Kellers zu einer Einliegerwohnung auszubauen.

Der nicht Einsehbare Garten lädt zum grillen und verweilen ein.

Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und mit einem Anbau erweitert.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 24.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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Am Donnerstag und Freitag bleibt unser Büro aufgrund einer Fortbildung geschlossen.

Ab Montag sind wir wieder für Sie da!






Wir sind umgezogen!

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 02.10.2023 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 04.10.2023 sind wir wieder für Sie da!