Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59846 Sundern
  • Kaufpreis 579.000,00
  • Wohnfläche ca. 216
  • Grundstück ca. 1.800
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1995
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Februar 2021
  • Bodenbelag Parkett Stein
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6719
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Margit Wulf

Immobilienmaklerin

Teilen

Immobilie

Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung auf ca. 1.800m² großem Grundstück in Südhanglage.

Ihr neues Traumhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf ca. 216m² und zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität aus.

Die Außenfassade wurde so z.B. mit edlem handgeformten Klinker ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, im unteren Bereich wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit tollem Blick über Sundern!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen, sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein.

Sundern besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zum Sorpesee fahren Sie 10 Minuten mit dem PKW oder auf ausgebauten Radwegen. Der Golfclub "Haus Amecke" und das Wander- und Skigebiet "Wilde Wiese" sind ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.

Die Autobahn A46 ist in 15 Minuten erreicht. Von hier aus sind sie in weiteren 25 Minuten am Flughafen in Dortmund.

Ausstattung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine private Zufahrt, die mit einem elektrischen Tor gesichert ist.
Ein Zaun sichert das gesamte Grundstück.

Über den Eingang gelangen Sie direkt in den großzügigen hellen Essbereich mit offener Küche. Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein großer Vorratsraum befindet sich direkt neben der Küche und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Für ein ganz besonderes Flair in Küche und Essbereich sorgt ein alter originaler Steinboden aus Italien.
Der geräumige Wohnbereich ist durch eine große Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. Durch die großen bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Über wenige Stufen gelangen Sie über eine Diele in den gemütlichen Loungebereich mit beeindruckendem Blick über Sundern. Dieser Bereich kann bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer gestaltet werden. In der Diele befindet sich auch der eigentliche Haupteingang.
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich neben dem Gäste-WC. Das große Schlafzimmer hat eine direkte Verbindungstür zum Bad.

In der oberen Etage erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafräume, ein Büro, sowie ein zweites Bad mit Dusche. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Sauna, in der Sie wunderbar entspannen können.
Die Tür zur oberen Etage ist eine Sicherheitstür und sorgt für ein sicheres Gefühl.

Ein großer, nicht ausbaufähiger Dachboden hält zusätzliche Lagerfläche bereit.

Das Haus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten Ihre Freizeit auch draußen zu genießen. Durch die Südhanglage haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die Ost-Terrasse befindet sich im Garten und lädt zum Frühstücken ein, auf der West-Terrasse können Sie wunderbar den Sonnenuntergang genießen. Ein herrlicher großer Garten mit wunderbarem Blick über Sundern bietet Ihnen Erholung vom Alltag.

Das Haus ist aufgrund seiner Lage und Aufteilung teilunterkellert.

Neben Heizungsraum und Waschkeller bieten Ihnen zwei weitere Räume ausreichend Stauraum.

Das Haus wurde mit exklusiven Designerleuchten ausgestattet und lässt Ihr Herz sicher höher schlagen.

Eine Garage und ein Carport komplettieren das Angebot.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld