Wohnzimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Zimmer OG
Garten
Idyllisch wohnen in Arnsberg
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 933 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1955
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8021
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses voll unterkellerte Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet. Auf einem großen Grundstück von rund 933m² bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 142m².
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund des großzügigen Schnitts und der vorteilhaften Aufteilung können Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenlage von Alt-Arnsberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Arnsberg bietet Ihnen auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Museen, Theater, Kino und mehrere Restaurants.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie der offene Wohn-Essbereich mit Kamin. Den großzügigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie an warmen sonnigen Tagen die elektrische Markise ausfahren und den Tag mit Ihrer Familie genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum kleinen Balkon.
Der Keller umfasst eine Waschküche, ein WC, einen Heizungsraum, drei Kellerräume sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Diese Fläche findet in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung.
Über den Balkon im Erdgeschoss sowie über den Keller gelangen Sie direkt in den großen Garten, hier haben Sie genügend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde 2013 zum größten Teil kernsaniert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.
Die Fenster wurden im Jahr 2005 und 2013 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache!
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 04.07.2024
- Energieausweis gültig bis 03.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
