Titel
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad EG
Schlafzimmer
Bad OG
Kinderzimmer
Zimmer
Terrasse
Garten
Außenansicht
Ihr neues Domizil – Einfamilienhaus in Niedereimer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59823 Arnsberg
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 808 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1959
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8020
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde als Zweifamilienhaus 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 808m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 130m³ Wohnfläche.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 von den aktuellen Eigentümern zum Einfamilienhaus umgebaut.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Niedereimer, einem Ortsteil von Arnsberg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe, weiterführende Schulen sind in Neheim, Hüsten und Arnsberg.
Das nähre Umfeld bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal da die Autobahn schnell erreichbar ist.
Ausstattung
Das Erdgeschoss mit 68 m² Wohnfläche überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem angrenzendem Esszimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die große, zum Teil überdachte Terrasse wurde 2009 erneuert und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die Aussicht auf den Garten genießen.
Das Dachgeschoss mit 62 m² Wohnfläche ist mit einem Tageslichtbad und drei weiteren Zimmern ausgestattet. Diese können Sie ganz individuell nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt daher über ausreichend Nutzfläche.
Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in den angrenzenden Garagen am Haus.
Die Bäder wurden im Jahr 2009 und 2023 erneuert.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2023 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Für das Dachgeschoss sind bereits neue Fenster vorhanden, diese müssen nur noch verbaut werden.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.07.2024
- Energieausweis gültig bis 02.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
