MFH 1
MFH 2
MFH 3
Doppelhaus
Gartenansicht 4
Garagen Innenhof 1
Google Ansicht
Investmentpaket zur Kapitalanlage, 3 Mehrfamilienhäuser +1 Doppelhaus
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Grundstück ca. 2.417 m²
- Gewerbefläche ca. 150 m²
- Anzahl Wohneinheiten 16
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Anzahl Sonstige-Einheiten 5
- Baujahr 1935
- Gesamtfläche ca. 1.420 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 10
- Garagenanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 7787
- Provision 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Auf einem großen Grundstück mit über 2.000 m² befinden sich in Alt-Arnsberg insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit 4-5 Wohneinheiten und ein Doppelhaus mit aktuell 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Lagerfläche! Es sind ausreichend Stellplätze für die Mieter vorhanden, zudem befinden sich zusätzlich noch 6 Garagen auf dem Grundstück, diese sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten!
Bei den Objekten handelt es sich um
1. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit je 65m²
2. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit je 65m²
3. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit je 55m²
4. Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Lagerfläche
In die Mehrfamilienhäuser 1.-3. wurde seit 2018 insgesamt mehr als 200.000€ investiert.
Eine Werbefassade auf einem der Mehrfamilienhäuser, sichert Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen. Dieser Mietvertrag wurde 2021 für 10 Jahre geschlossen!
Auf Anfrage kann eine Fotodokumentation und eine Mietaufstellung zur Verfügung gestellt werden.
Jährliche Mieteinnahmen:
IST 65.693,16€ (mit Leerstand)
SOLL 69.593,16€ (ohne Leerstand)
Die aktuelle durchschnittliche Miete liegt bei 4,50€/m² und ist weiter steigerungsfähig!
Lage
Das Investmentpaket befindet sich in Alt-Arnsberg.
Die Arnsberger Stadtmitte ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Wie das gesamte Sauerland verfügt auch Arnsberg mit seiner grünen Umgebung über tolle Ausflugsziele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Infrastrukturell bietet sowohl der nah gelegene Bahnhof als auch die gut zu erreichende Autobahn A46 eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Ausstattung
Objekte:
Zu 1.
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zu je 65m²
Baujahr 1935
2018:
– Neue Fenster
– Gasheizung erneuert mit Wärmekostenverteilern
– Dachdämmung
Zu 2.
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zu je 65m², davon eine leerstehend.
Baujahr 1935
Eine Garage gehört zum Objekt.
2018:
– Neue Fenster
– Gasheizung erneuert mit Wärmekostenverteilern
– Dachdämmung
Auf dieser Fassade sichert Ihnen eine Werbung zusätzliche Mieteinnahmen für 10 Jahre.
Zu 3.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu je 55m²
Baujahr 1974
2018:
– Neue Fenster
– Gasheizung erneuert mit Wärmekostenverteilern
– Dachdämmung
Zu 4.
Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Lagerfläche
Baujahr 1992
WE 1 ca. 105m²
WE 2 ca. 295m²
Lagerraum
Zum Objekt gehören 4 Garagen.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
