Wohnen
Wohn-/ Essbereich
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Zimmer
Zimmer
Diele OG
Schlafen DG
Bad DG
Außenansicht
Terrasse
Lassen Sie dieses sonnendurchflutete Reihenendhaus zu Ihrem neuen Zuhause werden!
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 58739 Wickede (Ruhr)
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 268 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1984
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7876
- Provision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses schöne Reihenendhaus in beliebter Lage von Wickede (Ruhr) wurde im Jahr 1984 auf einem 268 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen.
Das Herz des Hauses, den Wohnbereich, können Sie von der Diele aus betreten. Hier begrüßt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fenster an sonnigen Tagen erstrahlt.
Die Fensterfront schenkt Ihnen einen tollen Weitblick in die Landschaft.
Die Terrasse und auch der Garten sind gepflegt und liebevoll von den Eigentümern hergerichtet.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Daher präsentiert sich die Immobilie im Innen- als auch im Außenbereich in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.
Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse und eine Garage.
Lage
Wickede liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlandes am südlichen Hang des Haarstrangs. Das Gemeindegebiet setzt sich zusammen aus der Ortsmitte, die sich im Tal der Ruhr erstreckt. Die Ruhr durchschneidet die Gemeinde und prägt das Ortsbild.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) ist im Erscheinungsbild stark durch den grünen, landwirtschaftlich genutzten Haarstrang und die Ausläufer des Arnsberger Waldes geprägt, die in den Ortsteilen Echthausen und Wimbern an das Ruhrtal angrenzen.
Ausstattung
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Grundriss- und Raumgestaltung. Die Wohnfläche von rund 171 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt ganz klassisch über eine Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Glaselementen. Die sonnige Terrasse ist idealerweise vom Wohnzimmer aus begehbar, welche entspannte Stunden im Freien mit tollem Ausblick verspricht. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden mit wohliger Wärme sorgt.
Das Obergeschoss bietet statt eines einzelnen Badezimmers zwei Badezimmer. Praktisch: So entsteht morgens im familiären Alltag kein Stress. Das etwas kleinere Bad verfügt über eine Dusche und das größere Badezimmer befindet sich im Renovierungszustand, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Zimmer, die Sie individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Der schöne und ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Schlafbereich mit einem zusätzlichen Badezimmer.
Weiteren Stauraum, Vorratsmöglichkeit und Waschgelegenheit bietet Ihnen der Keller der Immobilie.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer vorgenommen:
– Heizungsanlage 2008
– Badezimmer DG 2009
– Fassade gestrichen 2016
– Neue Eingangstür 2016
– Dach-Dämmung 2009
– Badezimmer OG befindet sich im Renovierungszustand
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.04.2023
- Energieausweis gültig bis 10.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
