Immobilienmaklerin (IHK)
Außenansicht
Wohnen/Essen
Küche
Flur
Bad
Außenansicht mit Gartenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Luftaufnahme
Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in toller Lage von Sundern
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59846 Sundern (Sauerland)
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 889 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 7786
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise ohne Keller auf einem Grundstück von ca. 889m² errichtet.
Es bietet mit ca.147m² aufgrund der Raumaufteilung idealerweise einer dreiköpfigen Familie den perfekten Wohnraum!
Beheizt wird dieses Haus mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlung. Auf dem Dach der Garage wurde eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher installiert, die Strom sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Einspeisung erzeugt.
Ihr neues Zuhause entspricht somit dem heutigen Niveau eines energieeffizienten Wohnhauses.
Lage
Ruhige Wohnlage naturnah direkt am Wald am nordwestlichen Ortsrand von Sundern gelegen.
Der Weg hinter dem Haus führt Sie direkt zum Sorpesee. Sie erreichten ihn bei einem herrlichen Spaziergang von ca. 45 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen, sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein.
Sundern besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zum Sorpesee fahren Sie nur wenige Minuten mit dem PKW oder auf ausgebauten Radwegen.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 147m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Die Zimmer im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohn-/Essbereich, sowie zum großen Abstellraum. Von diesem gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und in die Doppelgarage, von der Sie somit trockenen Zugang zum Haus haben. Eine Tür führt von hier auch in den Garten.
Das großzügige Wohn /Esszimmer wurde mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder auch zum Freunde empfangen einlädt. Von hier bietet sich Ihnen ein toller Blick in den großen Garten und direkt auf den Wald, Entspannung pur!
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses teilt sich in zwei Bereiche. Zum einen in den Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer, zum anderen erwartet Sie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
Ein schöner Balkon kann sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Kinderzimmer betreten werden.
Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlung beheizt.
Eine automatische Jalousiensteuerung sorgt für die ideale Beschattung und die installierte Alarmanlage für ein sicheres Gefühl.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 28.04.2022
- Energieausweis gültig bis 27.04.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
