Immobilienmaklerin (IHK)
Innenansicht
Büro
Raum für Ihre Ideen! Gewerbefläche mit Schaufensterfront in zentraler Lage von Arnsberg
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 66 m²
- Baujahr 1977
- Gesamtfläche ca. 101 m²
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.01.2023
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7797
- Provision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- oder Geschäftsräumen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Büro-/Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage von Arnsberg, ca. 101m² Gesamtfläche, Ladenlokal/Büroräume ca. 66m², Nutzfläche ca. 35m² .
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist somit barrierefrei erreichbar!
Das Objekt ist bis Ende 2022 vermietet und wird frei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 433€, davon 78,-€ als Instandhaltungsrücklage.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 1.842,75€ zum 31.12.2021.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg, in der Nähe der schönen Alt-Stadt.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.
Diverse Ärzte befinden sich im Gebäude, eine Apotheke auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, daher ergibt sich insgesamt ein sehr hohes Aufkommen an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Ausstattung
Zum Verkauf stehen hier insgesamt ca. 101m² Gewerbefläche, die sich in ca. 66 m² Ladenlokal/Büro im Erdgeschoss zuzüglich einer Nutzfläche im Keller von ca. 35m² aufteilen. Diese ist idealerweise als Lager nutzbar.
Die frisch renovierten Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Ihnen im vorderen Bereich eine tolle Schaufensterfront mit viel Werbe- und Präsentationsfläche, im hinteren Bereich erwarten Sie zwei Büroräume.
Beheizt werden die Räume im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, sowie ein WC. Ein Kühlraum ist ebenfalls vorhanden.
Parkplätze können auf einem separaten Parkplatz direkt hinter dem Gebäude angemietet werden.
Zusätzliche Werbefläche bietet Ihnen eine Werbemöglichkeit an der Hausfassade.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.10.2021
- Energieausweis gültig bis 13.10.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
