Titel
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
Terrasse
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Kinderzimmer
Garten
DG
DG
EG Flur
EG Bad
OG Bad
OG WC
Reihenendhaus mit viel Nutzungspotential
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 59510 Lippetal
- Kaufpreis 329.500,00 €
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Grundstück ca. 677 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8005
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1972 als Zweifamilienhaus errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m² auf einem Grundstück von etwa 600 m². Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet somit ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder als klassisches Zweifamilienhaus zur Teilvermietung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lippetal. Das Wohngebiet ist hauptsächlich von Einfamilien – und Zweifamilienhäusern bebaut. Grundschule , Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die Wohnfläche teilt sich auf in zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die sich im Erd- und Obergeschoss der Immobilie befinden. Darüber hinaus bieten das Keller- und Dachgeschoss weitere Nutzflächen.
Im Keller befindet sich neben der Öl-Zentralheizung ein Waschkeller mit Ausgang in den Garten sowie drei weitere Kellerräume.
Beide Wohnungen weisen jeweils eine Wohnfläche von ca. 88m² auf.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein kleines weiteres Bad und eine Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den großen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und mit Ihrer Familie gemeinsame Grillabende zu genießen.
Die Obergeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Küche. Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit einer Wendeltreppe, die direkt in den Garten führt.
Ihre Fahrzeuge finden in den Garagen oder unter dem Carport ausreichend Platz.
Folgende Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Wohnung Obergeschoss 2019:
Gäste-WC
Bodenbelag im Wohnbereich
Wohnung Erdgeschoss 2019:
Gäste-WC
Neue Bodenbeläge Küche / Wohnräume
Dachgeschoss 2020:
Neuer PVC Boden
Die Fenster wurden im Zeitraum von 1998 bis 2010 erneuert.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.05.2024
- Energieausweis gültig bis 07.05.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
