Frontansicht
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Terrasse
Eingang Gebäude
Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Küche
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauptbad
Hauptbad
Außenansicht
Renoviertes Reihenmittelhaus im Binnerfeld
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 59755 Arnsberg
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 227 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1961
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2026
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8215
- Provision 3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Arnsberg im Binnerfeld.
Auf einem Grundstück von 227 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Anfang diesen Jahres wurde das Erdgeschoss neu gefliest und im Obergeschoss ein moderner Laminatboden verlegt. Im gleichen Zuge wurden auch die Wände neu verputzt und gestrichen, das Bad saniert und im Wohnzimmer das komplette Fensterelement getauscht.
Die Fenster wurden größtenteils bereits im Jahr 2019 erneuert.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Arnsberger Stadtteil Binnerfeld.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus.
Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt von Neheim, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A46 ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Die grünen Flächen und Waldwege bieten eine hohe Lebensqualität und machen das Viertel attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentrumsnaher Lage macht Binnerfeld zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Arnsberg-Neheim.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus mit seinen 100 m² Wohnfläche bietet Platz für eine Familie mit Kindern und ist ebenfalls Ideal für Paare, die im Home-Office arbeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der weiteren Zimmer aus zugänglich.
Das helle Badezimmer wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier erwarten Sie ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum und ein kleiner Abstellraum.
Hinter dem Haus steht ebenfalls ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus ein schönes und geräumiges Zuhause.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.09.2025
- Energieausweis gültig bis 17.09.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
