Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 59755 Arnsberg
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 309
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1967
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 6734
  • Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Julia Kelm
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Immobilie

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

In den letzten Monaten wurde das Haus umfassend saniert.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2020/2021 durchgeführt:
– Stromleitungen, Wasser- und Heizungsrohre wurden komplett erneuert
– Das Dachgeschoss wurde neu gedämmt und ausgebaut, zusätzlich sind neue Dachfenster eingebaut worden.
– Bad und Gäste-WC komplett saniert
– Eingangstür sowie alle Fenster mit elektrischen Rolläden erneuert
– Das komplette Haus mit neuen hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet (Laminat und Fliesen)
– Heizkörper wurden alle erneuert
– Neue Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher installiert (Vaillant)
– Alle Räume mit Netzwerk ausgestattet
– Alle Innenwände wurden neu verputz und gestrichen
– Neue Innentüren

Vor Übergabe werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten gemacht:

– Neue Regenrinnen mit Fallrohren werden installiert
– Außenfassade wird in weiß gestrichen
– Neues Garagentor wird eingebaut

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Arnsberg-Moosfelde.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Fußgängerzone von Neheim, mit Ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für eine große Familie.

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu der Terasse mit dem Garten haben, die Küche sowie das Gäste-WC. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.

1. Obergeschoss:
Ein großes Badezimmer und 3 geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen zu Verfügung. Eines der drei Schlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zur Loggia.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiterer Raum vorhanden, der als Büro oder Wohnraum genutzt werden kann.


Im Keller haben Sie zusätzliche Räume die als Abstellfläche, Hobby- oder Partyräume genutzt werden können.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 10.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.02.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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