Immobilienmaklerin (IHK)
Ausßenansicht vorn
EG – Zimmer 1
EG – Zimmer 2
EG – Zimmer 3
EG – Bad
EG – Küche
Treppe
OG – Flur
OG – Zimmer 1
OG – Zimmer 2
OG – Zimmer 3
OG – Küche
OG – Balkon
Terrasse
Blick in den Garten
Seitenansicht
Seitenansicht
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59759 Arnsberg
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 1.808 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1948
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 8084
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück mit ca. 1.808 Quadratmetern.
Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 984,36€. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 1 Jahr und muss daher ggf. verlängert und neu verhandelt werden.
Ein Verkauf des Grundstücks ist nicht möglich!
Errichtet wurde das Haus ca. 1948, verschiedene Anbauten fanden zwischen 1949 und 1961 statt.
Es bietet Ihnen 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Auf der rechten Hausseite befinden sich 2 Garagen.
Das Objekt ist leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über einen Holzofen, der die Heizkörper versorgt, das Obergeschoss wird mit Nachtspeicherheizungen von 2022 beheizt.
Ein später errichtetes Nebengebäude sorgt für zusätzliche Staufläche. Beispielsweise können Sie hier eine Werkstatt einrichten.
Lage
Die Immobilie liegt etwas versteckt, in ruhiger Lage, am Ortsrand von Hüsten, Richtung Müschede.
Direkt am Wald gelegen lädt es direkt zum Spaziergang ein.
Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad drei Zimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren barrierefrei umgebaut.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier ist die Raumaufteilung mit dem Erdgeschoss vergleichbar. Zusätzlich gibt es einen Balkon, den Sie von einem der Zimmer betreten.
Weitere Nutzfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung, ein Kellerraum befindet sich unter dem Haus.
Ein großer Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 533 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.02.2025
- Energieausweis gültig bis 19.02.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
