Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 59872 Meschede
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6686
  • Provision 4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Margit Wulf

Immobilienmaklerin

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Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen, sehr gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahre 1907.

In diesem Gebäude befinden sich insgesamt 3 Einheiten, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss und das hier zum Verkauf stehende Dachgeschoss teilt sich aktuell auf in eine Wohnung und ein kleines Appartement.
Durch geringen Aufwand ist eine Nutzung als eine Wohnung möglich.

Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!

Die große Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer als Büro genutzt und wird nach Absprache kurzfristig geräumt.
Das Appartement ist vermietet, die Warmmiete beträgt 360,-€, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom.

Lage

Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Meschede in zentraler Lage, nahe der Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee mit seinem neuen Boulevard grenzt direkt an den Mescheder Stadtrand. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wassersport oder Mountainbike-Touren möglich.

Ausstattung

Die hohen Decken, typisch für ein Jugendstilgebäude, sorgen hier in Kombination mit den Schrägen und großen eingebauten Fenstern für ein besonderes Flair.

Wohnung
Die größere Wohnung bietet Ihnen auf ca. 68m² 3 Zimmer, eine Dusche sowie ein separates WC.

Ein kleiner Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Eine Garage komplettiert das Angebot.

Appartement
Das kleine gemütliche Appartement bietet Ihnen auf ca. 35m² zwei verbundene Zimmer sowie eine Küche. Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche.

Selbstverständlich ist durch Zusammenlegung der beiden Bereiche auch eine Gesamtnutzung der ca. 103m² als eine Wohnung möglich.

Das Haus befindet sich aufgrund umfassender Sanierungen in den letzten Jahren in einem guten Zustand.

1996
Sanierung des Daches inklusive Dämmung
Erneuerung der Heizung
Erneuerung der Fußböden

1998
Erneuerung der Fenster
Dacheindeckung in Naturschiefer
Elektroarbeiten

Desweiteren wurden Wasserleitungen und das Bad erneuert.
Sonnenschutzanlagen wurden angebracht.

Keller Möbliert Aufzug

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 210 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.06.2012
  • Energieausweis gültig bis 16.06.2022
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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