Titel
Wohn-Esszimmer
Loggia
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer
Kinderzimmer
Stilvolle Eigentumswohnung in Alt-Arnsberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Hausgeld 307,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8104
- Provision 3,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 73m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, eine Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Alt-Arnsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die historische Altstadt von Arnsberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit ihren charmanten Gassen, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.
Ausstattung
Die attraktive Eigentumswohnung besteht aus vier Zimmern. Dazu zählen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die separate Küche mit Einbauküche ist funktional geschnitten und kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Neben dem Hauptbadezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Die Loggia, die Sie direkt über das Wohnzimmer erreichen, lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wände frisch instand gesetzt und gestrichen sowie die gesamte Elektrik modernisiert.
Zudem wurde das Badezimmer und das Gäste-WC vollständig neu gestaltet. Elektrische Rollläden sorgen an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort.
Die Zentralheizung des Objekts wurde 1994 erneuert.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.07.2018
- Energieausweis gültig bis 31.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
