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Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer DG
Esszimmer DG
Bad DG
Außenansicht
Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 59755 Arnsberg
- Kaufpreis 259.500,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 566 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7863
- Provision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis! inkl. MwSt.
Immobilie
Auf einem 566m² großen Grundstück wurde 1958 dieses freistehende und vollunterkellerte Zweifamilienhaus errichtet.
Die Immobilie hat insgesamt 150 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das solide Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 770€ = 9.240€/Jahr.
So ist auf Basis der aktuell erzielten Mieten dennoch Mietsteigerungspotenzial gegeben!
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum Sommer hin freigezogen.
Das Haus eignet sich gut zur lukrativen Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Teilvermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neheim.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung mit 88 m² Wohnfläche überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem angrenzenden Esszimmer, einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die große Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die Aussicht auf den Garten genießen. Diese Wohnung ist zum größten Teil mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung mit 62 m² Wohnfläche ist mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt daher über ausreichend Nutzfläche.
Jede Wohnung hat einen Außenstellplatz.
Es wurden bereits folgende Modernisierungen / Sanierungen vorgenommen:
– Fenster 1981
– Gastherme 1991
– Badezimmer EG / OG 2015
– Bodenbeläge erneuert OG 2015
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 492 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 19.01.2023
- Energieausweis gültig bis 18.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
