Titel
Raum
Raum
WC
Beispielansicht nach Fertigstellung
Vielseitige Gewerbeeinheit im modernen Neubau
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 59469 Niederense
- Miete zzgl. NK 1.596,00 €
- Bürofläche ca. 152 m²
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3.192,00€
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8138
- Provision 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Immobilie
Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes, in dem auch Unternehmen aus dem Bereich Elektrotechnik ansässig sind, steht eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 152m² als Mietobjekt zur Verfügung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.596,00€ zzgl. MwSt. Strom muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger angemeldet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Niederense und ist sowohl über die nahegelegene Bundesstraße B516 als auch über die Autobahn A44 schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sowie die Nähe zu Arnsberg, Soest und Möhnesee machen diesen Standort attraktiv für unterschiedliche Bereiche.
Ausstattung
Die Fläche überzeugt mit fünf hellen und großzügig geschnittenen Büroräumen, einer Küche mit moderner Küchenzeile sowie zwei WCs, von denen eins barrierefrei ist. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für höchsten Komfort und ein ideales Arbeitsklima.
Das vorhandene Smart-System mit Videosprechanlage kann auf Wunsch und gegen Aufpreis so erweitert werden, dass es direkt auf Ihr Smartphone übertragen wird.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen Kameras auf dem Hof. Auch Ihre Außendarstellung kommt nicht zur kurz, großzügige Werbeflächen stehen für Ihre individuelle Beschriftung bereit.
Parkplätze können auf dem Hof zusätzlich angemietet werden, sodass auch Kunden/Patienten und Mitarbeiter bequem parken können.
Die Gewerbefläche befindet sich noch in der Fertigstellung, sodass der Innenausbau flexibel an individuelle Mieterwünsche angepasst werden kann. Diese hier angegebene Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne repräsentative Arbeitsumgebung in guter Gesellschaft legt.
Sonstiges
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Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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