Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 44145 Dortmund
  • Kaufpreis 959.000,00
  • Wohnfläche ca. 423
  • Grundstück ca. 375
  • Gewerbefläche ca. 60
  • Anzahl Wohneinheiten 5
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1904
  • Nutzfläche ca. 86
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6692
  • Provision 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Andreas Busch
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Immobilie

Saniertes Mehrfamilienhaus in Dortmund-Mitte gelegen mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und eine Werkstatt. Die Garagen und die Werkstatt sind vermietet!

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 3.800,-€ = 45.600,-€/Jahr.

Die Hausfassade zur Strasse steht unter Denkmalschutz!


Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises durchgeführt werden kann!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Dortmund-Mitte.

Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Weitere Anziehungspunkte und Wahrzeichen der Stadt sind außerdem das Dortmunder "U", der Westenhellweg als meist frequentierte Einkaufsstraße Deutschlands, die Westfalenhalle, und der Phoenix-See.

Überregionale Bekanntheit erlangt Dortmund durch den Fußballverein Borussia Dortmund mit seiner Heimspielstätte Signal Iduna Park als größtes Fußballstadion in Deutschland.

Ausstattung

In dem Hauptwohnhaus befinden sich 4 Wohnungen mit folgdener Aufteilung:
EG : ca. 62m²
1. OG : ca. 97m²
2. OG : ca. 100m²
3. OG : ca. 100m²

im Anbau hinter dem Gebäude erwarten Sie zwei zusätzliche Wohnungen mit ca. 63m² und ca. 86m².

Das Haus wurde 2009 saniert und es werden laufend Instandhaltungen durchgeführt.

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2030
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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