Titel
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur
Zimmer
Zimmer
Gäste WC
Bad
Bad
Loggia
Wohnen mit Stil und Klasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Hausgeld 322,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 7985
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017.
Mit insgesamt 2 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Wohnhaus wurde in klassischer Bauweise, mit Personenaufzug und als KFW 55 Haus errichtet.
Die Immobilie verzeichnet ein junges Baujahr und ist in einem hervorragendem Zustand, somit können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Alt-Arnsberg. Das Wohngebiet ist hauptsächlich von Einfamilien – und Zweifamilienhäusern bebaut. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Zu der ca. 93m² großen Wohnung zählen neben zwei Schlafzimmern, auch ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumreglung ausgestattet, die eine angenehme Wärme im gesamtem Wohnraum gewährleistet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer stillvollen Optik sowie ein überdachter Stellplatz kann mit übernommen werden.
Das Hausgeld in Höhe von 322,00€ umfasst alle Kosten. Ausschließlich Strom ist durch den Eigentümer selbst anzumelden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und stillvollem Design. Die hochwertige Ausstattung, die bevorzugte Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zur einem attraktiven Wohntraum.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
– Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen
– Fußbodenheizung
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Türsprechanlage mit Videofunktion
– Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und teilw. Fassadenmarkisen
– Blockheizkraftwerk mit Solarthermie-Anlage und Pufferspeicher
Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im Vorratsraum. Ein separater Kellerraum steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Da die Wohnung auch im Zugangsbereich zum Haus barrierefrei ist mit Fahrstuhl, können Sie hier auch im hohen Alter einen angenehmen Wohnkomfort genießen.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.12.2018
- Energieausweis gültig bis 11.12.2028
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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