Büro/Praxisfläche, 180m² in Top Lage von Soest, Zentrum

59494 Soest, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    8017#prVTX
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Brüdertor 3
    59494 Soest
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Mansarddach
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen repräsentativen Geschäftsräumen für Ihre Kanzlei oder Ihre Praxis?
Auch eine Nutzung als Wohnraum ist möglich!

Im 1. Obergeschoss dieses geschmackvoll gestalteten Hauses in Top-Lage steht Ihnen die ganze Etage zur Verfügung. Mit ca. 180m² Fläche können Sie sich für Ihre Zwecke perfekt einrichten.

Das Objekt wurde ca. 1908 an zentraler Stelle in Soest errichtet. Es bietet Ihnen zudem einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Im Jahr 1995 wurde das Objekt komplett saniert und die bis dahin als 2 Wohnungen genutzte Etage zu Büro/Praxisräumen umgebaut. Sie wird aktuell als Gesamteinheit genutzt und auch so verkauft. Eine Umgestaltung zu Wohnraum ist hier möglich.

2015 wurden die Balkone teilweise überbaut und die Räumlichkeiten dadurch erweitert.

Dieses außergewöhnliche Objekt wird zu Ende Juli geräumt und kann dann direkt übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt für die komplette Etage 740,-€ inkl. Heizkosten. Strom ist vom Nutzer anzumelden.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über das großzügige, stilvoll gestaltete Treppenhaus zu erreichen.

Es erwarten Sie zwei wunderschöne helle Zimmer mit jeweils einem Balkon, ein großes Erkerzimmer und ein weiteres Zimmer, in die Sie über einen Flur gelangen. Eine kleine Küche, ein Abstellraum sowie ein WC gehören dazu.

Richten Sie hier Ihre Praxis oder Ihr Büro ein und bieten Sie Ihren Kunden ein stilvolles Ambiente.
Selbstverständlich können Sie diese Büroräume auch zu einer schicken Wohnung umgestalten. Die großzügige Aufteilung und die zentrale Lage ist für alle Nutzungsmöglichkeiten nahezu perfekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Top-Lage von Soest direkt am Beginn der Altstadt.

Der Bahnhof und auch die beliebte Soester Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Banken, öffentliche Parkanlagen und Geschäfte sowie die Stadtverwaltung befinden sich in der Nähe. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und die Berufsschule sehr gut erreichbar.

Die mittelalterliche Kreisstadt Soest bietet eine hohe Wohnqualität und beliebte Events, wie z.B. die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas) und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.

Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So ist der Möhnesee in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zum Flughafen Dortmund benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).

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Aufgrund eines internen Trauerfalls, bleibt unser Büro am Montag, den 24.06.2024 geschlossen.

Ab Dienstag sind wir wieder für Sie da!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Liebe Kunden,

wir machen Weihnachtsferien!
Unser Büro ist in der Zeit vom
18.12.2023 - 01.01.2024
geschlossen.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein
harmonisches Weihnachtsfest und alles Gute für
das neue Jahr.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 31.05.2024 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 03.06.2024 sind wir wieder für Sie da!