Wir sind umgezogen, in die Stembergstr. 31, 59755 Arnsberg-Neheim

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

59821 Arnsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Kelm, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7904#prVTX
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2015
  • Gültig bis
    16.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

- Nutzung als Kapitalanlage
- Selbstnutzung und Vermietung

Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 229m² Wohnfläche und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem separaten Kaminzimmer, ein Esszimmer mit einer offene Küche, ein Gäste-WC und ein Zimmer, was als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet Ihnen fünf Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer.

Alternativ können Sie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auch als Büro und Ankleidezimmer nutzen.

Die Einliegerwohnung im Souterrain besitzt auf 45m² Wohnfläche ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Schlafzimmer.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Arnsberger Stadtmitte ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Wie das gesamte Sauerland verfügt auch Arnsberg mit seiner grünen Umgebung über tolle Ausflugsziele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Infrastrukturell bietet sowohl der nahe gelegene Bahnhof als auch die gut zu erreichende Autobahn A46 eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir sind umgezogen!

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