Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet im Arnsberger Stadtteil Moosfelde. Das Gebäude wurde 2023 auf einem 236 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität legen.
Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf drei Ebenen: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein Staffelgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wärmepumpe der Firma Vaillant.
Ein pflegeleichter Garten sowie 1–2 Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für alle, die in einer ruhigen Lage wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² bietet diese moderne Doppelhaushälfte viel Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum sowie einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und einer freistehenden Badewanne rundet diese Etage ab und bietet ausreichend Platz für die Familie.
Das Staffelgeschoss bildet die private Elternetage. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick über die Umgebung genießen können. Zudem befinden sich hier ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
Diese Doppelhaushälfte in Arnsberg-Moosfelde besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
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Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Moosfelde, einem Stadtteil von Arnsberg und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare macht.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Arnsberg und der umliegenden Städte gewährleisten. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Dortmund, Hagen und Soest ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Arnsberg bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
