Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 2010 auf einem ca. 216 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die ca. 112 m² Wohnfläche überzeugen durch einen gut durchdachten Grundriss und bieten Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz.
Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.618 €.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung und im Wohnbereich zusätzlich mit einem Pelletofen.
Ein Carport bietet Stellfläche für Ihren PKW.
Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss. Ein Gäste-WC befindet sich daneben.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für helle Räume!
Die Terrasse mit pflegeleichtem Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Wohnbereich sorgt zudem ein Pelletofen für angenehme Wärme.
Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie von der Küche aus; von dort besteht auch Zugang zum Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der Platz z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Über eine freundliche Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier finden Sie drei Schlafräume sowie das modern gestaltete Badezimmer mit einer übergroßen, ebenerdigen Dusche. Von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.
Ein Einfamilienhaus, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohn- und Gewerbelage von Arnsberg-Neheim, in einer ruhigen, gut erreichbaren Seitenstraße. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus etabliertem Mischsystem aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sowie kurzen Wegen zu Naturschönheiten und Erholungsflächen.
Die Neheimer Innenstadt mit seiner beliebten Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar!
Verkehrsanbindung: Zentrale Erreichbarkeit über die Hauptverkehrsachsen der Region, schnelle Anbindung an Autobahnen und gute Anbindung an den ÖPNV für Pendler und Gewerbetreibende.
Infrastruktur: Vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie in fußläufiger Distanz; Schulen und Kindergärten in der Umgebung sichern die Familienfreundlichkeit.
Freizeit und Erholung: Grün- und Erholungsflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein; kulturelle Einrichtungen und Vereine in der Nähe fördern ein lebendiges Quartier.
Standortqualität: Ruhiges, dennoch zentrumsnahes Umfeld. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
