In ruhiger und begehrter Lage von Dortmund-Lichtendorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem großzügigen Grundstück von 585 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt unter anderem über eine praktische Waschküche, von der aus man direkt in den Garten gelangt.
Die Ölheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für effiziente Wärme.
Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster und Bäder wurden 1993 erneuert, die Heizkörper 2017 ausgetauscht und die Eingangstür 2006 ersetzt.
Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen, ob zur Erholung im Garten, für spielende Kinder oder als Nutzgarten zur Selbstversorgung. Hier ist viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Diese solide und kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2012 ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Hobbyraum oder Spielzimmer. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, erweitert jedoch das Platzangebot sinnvoll.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und einem großen Kellerraum auch eine praktische Waschküche mit direktem Ausgang zur Terrasse.
Die Böden im Haus sind mit Laminat, Fliesen und Kork ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter Substanz und großzügigen Außenflächen. Ein ideales Zuhause in einer beliebten Wohnlage!
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund-Lichtendorf, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Dortmunder Süden.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A45 ist hervorragend, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
