Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial und großem Garten

59077 Hamm, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7823#prVTX
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59077 Hamm
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    742 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2022
  • Gültig bis
    30.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Endenergie­bedarf
    420,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 420,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem ca. 742m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie war bislang vermietet und benötigt einige Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen.

Die Holzfenster wurden im Laufe der Jahre teilweise durch Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus ist vollunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus ca. 2007 beheizt.

Der Garten ist mit einer überdachten Terrasse, einem weiteren Freisitz und einem Nebengebäude angelegt, welches Sie individuell als Werkstatt-/ Hallenbereich oder auch als zusätzliche Garage nutzen können.

Das Haus ist aktuell vermietet und steht Ihnen ab Oktober 2022 zur Verfügung. Nach einer erfolgten Sanierung kann die Doppelhaushälfte selbst bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 60m² ein separater Garderobenbereich, ein Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro- / Gästezimmer nutzen können sowie ein Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den großen Garten.

Das Obergeschoss hält auf ca. 40 m² 3 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Badewanne für Sie bereit.

Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein ausgebauter Raum, den Sie als Hobbyraum nutzen können.

Bei dieser Immobilie sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig.

Der große Garten mit einer Süd-/ Ost - Ausrichtung sorgt für viele herrliche und sonnige Stunden und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Klettergerüst oder einen Pool mit optimalen Sichtschutz für erholsame und entspannte Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.

Das Haus und Grundstück bieten viele Möglichkeiten, Ihrer Familie nach einer Modernisierung ein gemütliches Heim zu schaffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Hamm Herringen.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell schon alleine ca. 137.000 €

Mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen wie z. B. die Arnold-Freymuth-Gesamtschule befinden sich in der Nähe.
Durch die gute Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Apotheken innerhalb weniger Minuten.

Der Lippepark ist ebenfalls in nächster Nähe und bietet viele sportliche und bergbaugeschichtliche Attraktionen.

Darüber hinaus benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten in die Innenstadt von Hamm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!