Attraktives Einfamilienhaus in Arnsberg-Bruchhausen

59759 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6769#lwLigP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59759 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    482 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gut geschnittene Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem 482m² Grundstück erbaut. Das Haus wurde laufend modernisiert. Die letzte Modernisierung war in 2018/2019!

Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen gut geschnittene ca. 150m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erreichen Sie aus dem Flur heraus, das Gäste Bad mit Dusche, die Küche, ein Zimmer das als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit dem Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist teilunterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Hier befinden sich ein Kellerraum und ein Heizungsraum.

Ein Gartenhaus und ein Holzunterstand befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück!

Es wurden folgende Modernisierungen / Sanierungen vorgenommen:

- 2019
Gäste Bad kernsaniert + Fußbodenheizung verbaut
Außenanlage aufgewertet

- 2018
neue Bodenbeläge
Kellerwände verputzt und gestrichen
Terrasse erneuert
Heizungspumpe erneuert
Dach gedämmt

-2009
neue Haustür
Bad OG kernsaniert
Strom und Wasserleitungen erneuert
Außenwand freigelegt, getrocknet, abgedichtet

- 1997/1999
Einbau neuer Fenster
Heizung

Das Objekt ist unbewohnt und ab sofort verfügbar!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Arnsberg-Bruchhausen.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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