Altbau mit Charme in Arnsberg-Oeventrop

59823 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6810#lwLigP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59823 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    233 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    270,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Charme, Altbau für Liebhaber!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1898 als Fachwerkhaus teilunterkellert errichtet. Später wurde ein Anbau hinzugefügt.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 107m² und dank der Raumaufteilung ausreichend Räumlichkeiten für eine kleine Familie.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten mit kleiner Terrasse. Zusätzliche Gartenfläche ist nicht vorhanden.
Im Wohnbereich sorgen sichtbare Balken und ein Kaminofen für ein gemütliches Ambiente. Des Weiteren erwarten Sie eine Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Eine Sauna ist bietet zusätzlichen Komfort.
Neben der Küche befindet sich der Zugang zum Anbau, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer.

Der Keller (aufgrund des Baujahrs mit niedriger Deckenhöhe) bietet Ihnen weitere Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung. Einbau einer Gasheizung ist möglich. Der Anschluss liegt in der Straße, ist beantragt, muss aber noch ins Haus verlegt werden.
Eine Solaranlage für den Eigenbedarf wurde installiert.

Modernisierungen:
Ca. 2006
- Bodenbeläge wurden erneuert
- Leitungssysteme wurden erneuert
- Außenfassade wurde gedämmt.

ca. 2019
- Bad im Erdgeschoss und WC im Dachgeschoss erneuert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ruhige Wohnlage in Arnsberg-Oeventrop.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Arnsberg.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus