Einfamilienhaus mit jungem Baujahr und großem Garten!

59759 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7746#lwLigP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59759 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    859 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    45,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Jungem Baujahr, Platz für die ganze Familie und großem Garten.

Der hintere Bereich des Gartens kann demnächst als zusätzliches Bauland erschlossen werden!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch die nahezu perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten!

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und dem Essbereich. Des Weiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet mit den 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Weiter befindet sich in diesem Bereich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres kleines Zimmer kann z.B. als Büro oder als Abstellraum genutzt werden.

Für angenehme Wärme, sorgt im kompletten Haus die Fußbodenheizung.

Die Luftwärmepumpe und die Solarpanels auf dem Dach (als Zusätzliche Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung) bescheren dem Haus eine hohe Energieeffizienz!

Für 2028 wurde für den hinteren Bereich des Gartens eine Umwandlung des Gartens in zusätzliche Baufläche vertraglich geregelt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hüsten, einem Ortsteil von Arnsberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen.
Das Freizeitbad "Nass" befindet sich in der Nähe und wird durch den Sport- und Solepark "Große Wiese", einem Naherholungsgebiet mit diversen Freizeitmöglichkeiten ergänzt.

Die optimale Lage mit dem direkten Autobahnanschluss an die A445 bietet ein hohes Maß an Mobilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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