Sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial

59757 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7804#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2022
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    314,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde als Doppelhaushälfte im Jahr 1966 in massivbauweise auf einem 540m² großen Grundstück errichtet.

Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und um weiteren Wohnraum erweitert.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine große Wohnfläche und gute Bausubstanz.

Mit kreativen Ideen können Sie aus dieser, etwas in die Jahre gekommenen Immobilie, Ihr gemütliches Eigenheim errichten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.

Die Fenster wurden teilweise im Jahre 1982 und 2011 ersetzt.

Die Gastherme wurde Jahr 2007 erneuert.

Bei dem Kaufpreis wurde bereits berücksichtigt, dass Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Arnsberg-Müschede, einer gefragten Lage von Arnsberg. Grundschule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto - oder Bus schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!