Erstklassiges Einfamilienhaus – Einziehen und wohlfühlen!

59757 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7827#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    829.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2019
  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2020 in Massivbauweise auf einem großflächigen, ca. 754 m² großen Grundstück erbaut.

Mit ca. 200 m² Wohnfläche ist es ein repräsentatives und zugleich sehr behagliches Domizil für Familien mit Kindern.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch ein elektrisches Tor. Das Grundstück bietet Ihren Fahrzeugen insgesamt 6 Stellplätze.

Die Zaunanlage ums Haus herum wird aktuell erneuert.

Ausstattung

Das junge Einfamilienhaus mit großen Carport besticht durch ein helles, großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und bieten zugleich einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schön angelegten Garten.

Das Erdgeschoss verfügt u.a. über ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidebereich, zwei schöne Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche und Pissoir sowie ein kleiner Abstellraum.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Dachboden mit viel Staufläche erreichbar.

Besondere Merkmale:

- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage mit App-Steuerung
- 6 Stellplätze auf dem Grundstück
- 22KW Wallbox

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Arnsberg-Holzen. Kindergarten, Grundschule und ein kleiner Hofladen befinden sich in direkter Nähe.

Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Herdringen, Hüsten oder Neheim. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der Neheimer Innenstadt, dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!