Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten

59823 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7851#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59823 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    1.057 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2023
  • Gültig bis
    12.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Bauweise!
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1988 in Holz-Skelettbauweise als "Detmolder Fachwerkbau" errichtet. Das Haus erwartet Sie mit ca. 173m² Wohnfläche, ist unterkellert und hält eine Garage für Sie bereit.
Das große Grundstück bietet Ihnen mit 1.057 m² viel Platz für Ihre Familie und für Gartenfreunde viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist nahezu uneinsehbar und grenzt direkt an ein weitläufiges Waldgebiet.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Licht und einem guten Schnitt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Durch die vielen großen bodentiefen Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Ein Kamin versorgt die Räumlichkeiten mit behaglicher Wärme.
Den großen Garten betreten Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Familien und Gartenfreunde werden begeistert sein. Das Grundstück ist von einer Hecke umrahmt, wodurch Sie Ihre Privatsphäre in aller Ruhe genießen können. Hinter Ihrem Haus beginnt direkt ein weitläufiges Waldgebiet.
Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein Büro mit eigenem Zugang zum Garten, ein kleines Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und die Küche. Zwischen der Küche und der Treppe zum Keller ist ebenfalls ein Zugang zum Garten geschaffen worden. Hier können Sie bequem vom Hinterausgang der Garage Ihre Einkäufe direkt in die Küche bringen.
Das gesamte Erdgeschoss ist 1998 mit hochwertigem Marmorfußboden ausgestattet worden.
Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich aus in die obere Etage.
Hier bietet sich im großen Flurbereich die Möglichkeit ein weiteres Büro einzurichten.
Es erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer sowie das große, mit Marmor ausgestattete Badezimmer. Ein Wäscheschacht führt vom Bad bis in den Keller und erspart Ihnen unnötige Wege.
Einen Balkon betreten Sie vom Elternschlafzimmer, einen zweiten von den beiden anderen Schlafzimmern.
Durch die hohen Decken im Obergeschoss bis in die Dachspitze des Hauses haben Sie ein tolles Raumgefühl.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Gasheizung von 1988 betrieben wird. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster.

Diverse Einbauschränke sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Der Keller bietet Ihnen neben Heizungsraum und Waschküche weitere Nutzfläche.

Eine große Garage macht dieses Angebot perfekt. Hier können Sie neben Ihrem Fahrzeug auch zusätzlich Fahrräder oder Gartengeräte unterbringen.

Es besteht die Möglichkeit 1-2 weitere Garagen zu errichten.

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das helle und großzügige Einfamilienhaus befindet sich direkt am Waldrand in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Niedereimer, einem Ortsteil von Arnsberg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Neheim, Hüsten und Arnsberg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auch der nächste Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW sind Sie zudem in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Das nähere Umfeld bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Neheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine schöne Innenstadt mit beliebter Einkaufsmeile.

Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie tolle Naherholungsgebiete wie den Möhnesee oder den Sorpesee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®






Wir machen Weihnachtsferien! Vom 19.12.2022- 01.01.2023 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 31.10.2022 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 02.11.2022 sind wir wieder für Sie da!