Einziehen und sich um Heizungsgesetze keine Sorgen machen!

59757 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Busch, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7898#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    583 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2019
  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie Neubau nur ohne Stress.
Dieses erst 2019 erbaute Einfamilienhaus verfügt über alle Eigenschaften, die in der Zukunft wichtig sind.
Energieeffizient mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe!

3-fach verglaste Fenster sowie eine Belüftungsanlage für die Frischluftzufuhr in den Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ohne jeglichen Baustress und genießen Sie nach dem Einzug Ihre Freizeit im wunderschönen Garten!

Die Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt auch zukünftig für niedrige Energiekosten!

Ausstattung

Ihre Suche hat ein Ende! Dieses Traumhaus wurde erst 2019 auf einem großen Grundstück in Massivbauweise gebaut und erstbezogen.
Auf ca. 132m² bietet es aufgrund der guten Raumaufteilung Platz für eine vierköpfige Familie den perfekten Wohnraum!

Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die komplette Haustechnik und Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Außerdem stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Top-Highlights:
- Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die über eine Wärmepumpe betrieben wird.
- Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
- Eine Belüftungsanlage mit Frischluftzufuhr für die einzelnen Räume sorgt für frisches und angenehmes Raumklima!

Die Terrassenüberdachung bietet Ihnen die Möglichkeit auch an regnerischen Sommertagen Ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen!

Im Gartenhäuschen finden Ihre Gartengeräte Platz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Arnsberg-Holzen. Kindergarten, Grundschulen und ein kleiner Hofladen befinden sich in direkter Nähe.

Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Herdringen, Hüsten oder Neheim. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der Neheimer Innenstadt, dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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