Wir sind umgezogen, in die Stembergstr. 31, 59755 Arnsberg-Neheim

Einziehen und Wohlfühlen – Neuwertiges Einfamilienhaus!

59757 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Kelm, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7922#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    829 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,47 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,47 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig gestaltete, moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus aus 2018 kann das perfekte Zuhause für Ihre Familie werden!

Es bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 230m² und 829m² Grundstückfläche ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.

Ausstattung

Genießen Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer modernen offenen Einbauküche. Der großflächige Garten mit zwei Terrassen lässt keine Wünsche offen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre eigenen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste Bad mit ebenerdiger Dusche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 5 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Alternativ können Sie die Räumlichkeiten auch als Ankleidezimmer oder Hobbyraum nutzen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere große Räume, die Sie flexibel als Atelier oder Arbeitszimmer nutzen können.

Ihre Fahrzeuge finden, in der Garage oder den Stellplätzen davor immer Platz.

Besondere Merkmale:

- PV-Anlage
- Batteriespeicher
- Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- Smart Home Beleuchtung

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in Arnsberg-Herdringen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein - und Zweifamilienhäusern. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ab Montag sind wir wieder für Sie da!






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Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
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