Wir sind umgezogen, in die Stembergstr. 31, 59755 Arnsberg-Neheim

Ihr neues Zuhause in Neheim auf dem Dollberg?

59755 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Busch, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7936#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    527 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2022
  • Gültig bis
    19.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Aufteilung und Größe der Räume bei diesem Einfamilienhaus auf dem Dollberg wird Sie überzeugen!

Das Objekt ist sowohl von innen als auch von außen komplett fertiggestellt und wartet auf Ihren Einzug.

Die Sackgassenlage sorgt für Ihre Ruhe und schützt Sie vor dem Straßenlärm.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses wird Sie überzeugen!

Das Erdgeschoss ist wie dafür gemacht um die Zeit mit seinen Lieben zu verbringen und überzeugt mit großen Räumlichkeiten. So findet die ganze Familie Platz in der offenen Küche mit dem großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch den Zugang auf die Terrasse haben. Auch die Küche hat einen Ausgang auf die seitliche Terrasse wo Sie bei Sonnenschein das Frühstück auf der Terrasse genießen können.
Der Hauswirtschaftsraum hat Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich haben Sie von hier aus Zutritt zur Garage. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss wird Ihnen die visuelle Trennung von dem Eltern- und Kinderbereich gefallen.
So haben die beiden Kinderzimmer ein eigenes Bad (mit Dusche und WC) und der Bereich der Eltern kann sich durch das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC) sehen lassen.

Das komplette Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und sorgt somit für eine angenehme Wärme.

Der Spitzboden, auf dem sich die Heizungstechnik befindet, bietet Ihnen weitere Stellfläche oder Ausbaureserve.

Eine Garage mit insgesamt ca. 34m² hat neben dem Platz für Ihr Auto einen abgetrennten Bereich, den Sie als Hobby- oder als Abstellraum nutzen können.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Neheim auf dem Dollberg;
innerhalb des Wohngebiets in ruhiger Waldrandlage.

Aus diesem Neubaugebiet eröffnet sich ein schöner Blick auf das Neheimer Zentrum, in das Ruhrtal und auf die Hügellandschaft des Sauerlands. Direkt hinter den Wohnhäusern laden Waldgebiete zu Spaziergängen oder anderen Aktivitäten ein.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Liebe Kunden,

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das neue Jahr.

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